Вариант 1. Постоянная амортизация основной суммы долга. ( 13 баллов)

Вариант 2. Выплата постоянных процентных платежей без амортизации «тела» кредита. ( 7 баллов)

Ответ: первый вариант более выгодный. ( 1 балл)

Основные риски, с которыми может столкнуться Николай, взяв на себя обязательства по ипотечному кредиту: (по 1 баллу за каждый упомянутый риск, но не более 4 баллов в совокупности)

1) Невозможность производить платежи по кредиту, например, в результате снижения дохода, потери трудоспособности, увольнения;

2) Риск уменьшения процентных ставок на рынке, в результате которого кредит будет обходиться Николаю дороже среднерыночного;

3) Риск уменьшения рыночной стоимости жилья, купленного в ипотеку;

4) Риск повреждения купленного в ипотеку жилья, служащего обеспечением по кредиту.