Тестовый вопрос
Вася Лисичкин обладает на праве собственности квартирой на этаже - этажного дома и является членом ТСЖ. На одном с ним этаже живет Дмитрий Переверзев, жена которого страдает аллергией на цветы. Вася решил продать Дмитрию свою часть общей жилой площади на этаже, чтобы Дмитрий мог там поставить кресло и горшок с геранью. Нотариус отказался удостоверять данную сделку как противоречащую закону.
Прав ли нотариус?
Нотариус прав, так как доля в праве общей собственности не может быть отчуждена отдельно от права собственности на недвижимую вещь.
Согласно ст. 259.2 ГК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество, принадлежащая собственнику одной недвижимой вещи, пропорциональна площади принадлежащей ему соответствующей недвижимой вещи, если иное не установлено законом.
Ч. 2 ст. 259.2 ГК РФ прямо устанавливает, что доля в праве общей собственности на общее имущество следует судьбе права собственности на недвижимую вещь, не может быть выделена в натуре и не может быть отчуждена отдельно от права собственности на недвижимую вещь. Собственник недвижимой вещи не вправе также совершать иные действия, влекущие передачу такой доли отдельно от права собственности на недвижимую вещь. Сделки, совершенные с нарушением положений настоящего пункта, ничтожны.
балла (любая ошибка – баллов, частичный балл за данное задание не допускается)