Тестовый вопрос
Индивидуальный предприниматель Сергей Иванов заключил договор аренды помещения под офис с индивидуальным предпринимателем Алексеем Лариным. Согласно данному договору Иванов в течение шести месяцев должен был осуществить ремонт офиса, за эти шесть месяцев он не должен был вносить оплату. Затем оставшиеся месяцы оплачивались по цене тысяч рублей в месяц, плата должна была вноситься числа каждого месяца. Через два месяца Иванов ещё не преступил к ремонту и написал Ларину, что считает договор недействительным, так как плата за аренду помещения может быть установлена только в деньгах, поэтому он хочет подать иск о признании договора недействительным.
Прав ли Иванов?
- Иванов не прав, так как плата по договору аренды может, в том числе, устанавливаться в натуральной форме.
(Согласно ст. 614 ГК РФ)
Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.
Арендная плата устанавливается за все арендуемое имущество в целом или отдельно по каждой из его составных частей в виде:
определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно;
установленной доли полученных в результате использования арендованного имущества продукции, плодов или доходов;
предоставления арендатором определенных услуг;
передачи арендатором арендодателю обусловленной договором вещи в собственность или в аренду;
возложения на арендатора обусловленных договором затрат на улучшение арендованного имущества.
Стороны могут предусматривать в договоре аренды сочетание указанных форм арендной платы или иные формы оплаты аренды.
балла (любая ошибка – баллов, частичный балл за данное задание не допускается)