Тестовый вопрос
Позднякова А.К. (продавец) и Антонов М.Н. (покупатель) заключили предварительный договор купли-продажи, в соответствии с которым обязались друг перед другом заключить основной договор купли-продажи недвижимого имущества в течение одного года с даты заключения предварительного договора по рыночной стоимости. В течение года Позднякова уклонялась от встреч с Антоновым, и договор так и не был подписан. Вследствие этого, Антонов предъявил иск к Поздняковой об обязании заключить договор купли-продажи указанного имущества по рыночной цене. Позднякова заявила, что прошел год, и уже истек срок для понуждения к заключению договора, и вообще, форма договора нарушена.
Кто прав? Выберите наиболее правильный и полный вариант ответа.
** Антонов, так как в предварительном договоре не указан срок заключения основного, поэтому отсчет шести месяцев начинается через год, после подписания предварительного договора, а нотариальная форма для купли-продажи недвижимости не предусмотрена.**
("Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 25.02.2022) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2022) ГК РФ Статья 429. Предварительный договор 1. По предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.... 3. Предварительный договор должен содержать условия, позволяющие установить предмет, а также условия основного договора, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение при заключении предварительного договора. (в ред. Федерального закона от 08.03.2015 N 42-ФЗ) 4. В предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор. Если такой срок в предварительном договоре не определен, основной договор подлежит заключению в течение года с момента заключения предварительного договора. 5. В случаях, если сторона, заключившая предварительный договор, уклоняется от заключения основного договора, применяются положения, предусмотренные пунктом 4 статьи 445 настоящего Кодекса. Требование о понуждении к заключению основного договора может быть заявлено в течение шести месяцев с момента неисполнения обязательства по заключению договора. ГК РФ Статья 550. Форма договора продажи недвижимости Договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434). Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность)
балла (любая ошибка – баллов, частичный балл за данное задание не допускается)